L’appel est lancé alors que les travaillistes reprochent au gouvernement de ne pas avoir tenu sa promesse de mettre fin aux expulsions « sans faute » de l’article 21.
Les loyers en Grande-Bretagne sont au taux le plus élevé jamais enregistré. Les données montrent que dans sept des 12 régions du Royaume-Uni, l’abordabilité des loyers est à son pire depuis une décennie. À Londres, les loyers représentent environ 40 % des revenus bruts des locataires.
Les données de l’Office for National Statistics montrent que les coûts de location privés payés par les locataires en Grande-Bretagne ont augmenté de 4,8 % au cours de l’année précédant février 2023.
En dehors de Londres, les loyers demandés ont bondi de près de 10% en 2022. Cette année, les paiements mensuels ont continué d’augmenter et le loyer national moyen demandé en dehors de la capitale a atteint un nouveau record de 1 190 £ par mois, après avoir augmenté pendant 13 trimestres consécutifs, selon Déplacement vers la droite. Le portail immobilier a également signalé que les loyers moyens demandés à Londres ont dépassé 2 500 £ par mois pour la première fois.
La forte demande de propriétés et le manque d’offre entraînent une hausse des loyers. Une étude récente compilée par le site Web de colocation SpareRoom montre qu’un tiers des locataires dépensent plus de la moitié de leur salaire net en loyer, la crise du logement risquant de se transformer en « catastrophe du logement ».
Alors que le projet de loi sur la réforme des locataires du gouvernement vise à protéger les droits des locataires, peu a été fait au niveau gouvernemental pour s’attaquer au problème de la hausse des loyers.
Aux PMQ cette semaine, la chef adjointe du parti travailliste, Angela Rayner, a critiqué le gouvernement pour ne pas avoir tenu sa promesse de mettre fin à l’article 21 « les expulsions sans faute ». La politique a été évoquée pour la première fois par Theresa May dans le cadre du projet de loi sur la réforme des locataires. Rayner a déclaré que le gouvernement « traînait les pieds » et donnait des réponses « pathétiques » aux appels du Labour à une action urgente. Elle a déclaré que les expulsions sans faute étaient «injustes et injustes» et laissaient les locataires vulnérables au sans-abrisme et à l’insécurité.
Dans ce climat, il a été suggéré que les locataires qui paient les hypothèques locatives de leurs propriétaires obtiennent une part de tout profit sur les plus-values.
La suggestion a été faite par John Bird, fondateur et rédacteur en chef du journal de rue, The Big Issue, qui est vendu par des vendeurs de rue sans abri ou logés de manière vulnérable.
Bird, qui est devenu sans-abri à l’âge de cinq ans, a été nommé pair à vie par la Commission des nominations de la Chambre des lords en octobre 2015 pour devenir un « pair du peuple » sans parti politique. Écrivant pour une édition récente du magazine, il a déclaré:
«Gagner de l’argent avec des propriétés à louer a longtemps été comme tirer sur des poissons dans un tonneau pour les propriétaires. Il est temps que les locataires aient leur part.
L’entrepreneur social raconte l’histoire de Jim qui, il y a 20 ans, a commencé à louer un appartement qu’il aurait pu acheter 100 000 £. Il ne l’a pas fait et dans les années qui ont suivi, son loyer a doublé. Maintenant, le propriétaire veut vendre l’appartement et Jim a reçu l’ordre de partir en vertu d’un avis d’expulsion «sans faute» en vertu de l’article 21. Depuis que Jim a commencé à louer l’appartement en 2003, sa valeur a augmenté de 400 000 £ à 500 000 £.
« Comme il s’agissait d’un achat pour location, l’argent emprunté à la banque a été payé par le loyer de Jim. La personne qui a emprunté l’argent n’a pas eu à payer l’hypothèque.
« L’arrangement achat-location, tant que la valeur du bien ne baisse pas, est un moyen ingénieux d’emprunter de l’argent pour augmenter vos revenus, et aussi voir l’augmentation constante de la valeur de ce que vous avez acheté avec votre hypothèque », écrit John Bird.
Il continue qu’après 20 ans, l’argent versé par Jim n’a pas amélioré sa valeur. Au lieu de cela, ses paiements de loyer ont augmenté la valeur de son propriétaire.
Plutôt que d’obtenir une part de cette valeur, Jim sera obligé de chercher une nouvelle maison et devra faire face à une pénurie d’appartements dont les loyers augmentent rapidement.
Le fondateur de Big Issue note que ce n’est pas le propriétaire qui a créé la valeur ajoutée, mais le locataire, « alors pourquoi ne pas le couper quand vous le jetez et vendez la propriété au prix le plus élevé? »
Bird conclut en disant : « C’est le visage laid du capitalisme et quelque chose doit être fait pour mettre fin à cette transformation du besoin fondamental d’un toit au-dessus de votre tête en la plus grande aubaine pour que certains puissent s’enrichir. Aux frais du locataire. »
Gabrielle Pickard-Whitehead est rédactrice en chef de Left Foot Forward
