Le NIMBY dans le numéro 10

Rishi Sunak a un manuel NIMBY assis dans le numéro 10

Michael Gove a récemment annoncé un nouveau financement pour des friches industrielles à Londres afin d’augmenter la livraison de logements à Londres, affectant un maigre 175 millions de livres sterling dans la capitale pour inverser le ralentissement des mises en chantier. Gove a commandé un rapport indépendant sur le plan de Londres, intitulé Housebuilding in London: London Plan Review, qui a été publié le 13 février 2024. Le rapport examine les changements spécifiques qui pourraient être apportés au plan de Londres pour faciliter la livraison accrue de nouveaux logements. sur les friches industrielles de la capitale sur fond de démarrages hésitants.

Le rapport reconnaît que personne ne conteste le fait que Londres traverse une crise du logement importante. En soulignant les conséquences de la sous-offre de logements, il reconnaît que ces problèmes ont de larges répercussions économiques, sociétales et personnelles pour les Londoniens. Il est reconnu que la sous-offre actuelle de logements pousse les gens à se retrouver sans abri ou à vivre dans des logements locatifs de mauvaise qualité.

L’examen du Plan de Londres suggère que les parties prenantes privées et publiques ont clairement estimé que le Plan de Londres n’était pas la seule source des problèmes auxquels est confrontée l’offre de logements. D’autres facteurs, notamment les facteurs macroéconomiques, la sécurité incendie, les consultants statutaires, les contraintes d’infrastructure, les difficultés de viabilité et les pressions sur les ressources de planification, sont tous considérés comme ayant contribué aux malheurs des mises en chantier.

Les conclusions tirées du rapport s’articulent autour d’une « forte présomption en faveur du développement résidentiel sur les friches industrielles ». Il fait valoir qu’un tel changement constitue un moyen efficace et utile de rendre beaucoup plus probable que le Plan faciliterait la livraison de nouveaux logements, dans lequel il énonce la formulation de présomption suivante :

La présomption

Le rapport indique que les objectifs décennaux du plan de logement de Londres entre 2019/20 et 2028/29 sont d’environ 52 300 par an. C’est moins que les 66 000 foyers évalués dans le SHMA de Londres, mais bien inférieur au chiffre de la méthode standard pour Londres calculé par Lichfield’s à 98 822. Il convient de noter que le plan est déjà en vigueur depuis quatre ans et que le nombre net de logements supplémentaires est en moyenne inférieur à 38 000. Selon les projections actuelles du Plan de Londres, par rapport au chiffre inférieur et compte tenu du sous-réalisation, l’objectif résiduel devrait être supérieur à 62 300 par an jusqu’en 2028/29.

La politique entourant cette question de la part des conservateurs a été tout à fait remarquable alors que l’élection du maire de Londres se profile en mai. Désespéré d’essayer de regagner sa crédibilité sur le sujet du logement, Gove a publié ces rapports dans le but de blâmer Sadiq pour la sous-offre de logements à Londres, le rapport alléguant que le plan de Londres « vise désormais à contrecarrer plutôt qu’à faciliter la livraison de nouveaux logements ».

Auparavant, le député conservateur de l’Assemblée de Londres, Andrew Boff, avait déclaré que le plan de Londres menaçait le « caractère de notre ville », qui avait été expulsé de la conférence du parti conservateur à cause des commentaires qu’il avait faits à la suite des remarques de Suella Braverman sur les droits des trans. Boff avait décrit le plan de Londres comme une « guerre contre les banlieues », bien que l’inspection de la planification ait édulcoré les objectifs initialement proposés par Sadiq de 65 000 à 52 000.

Malgré l’absence de soutien des conservateurs à l’adoption du plan de Londres, qui n’ont pas réussi à lutter contre ces réductions, certains pourraient trouver ridicule le coup porté par Gove à Sadiq Khan. Ce qui est plus risible, c’est que les autorités urbaines qui tentent de construire davantage de logements depuis qu’elles ont pris le pouvoir sont le Conseil de Barnet, aujourd’hui travailliste. Pourtant, il existe un homme politique de carrière, actuellement conseiller conservateur de Harrow, qui, bien qu’il travaille comme conseiller politique du numéro 10, semble constamment saper la position de Gove.

Cllr Ameet Jogia, candidat parlementaire potentiel des conservateurs pour Hendon, s’est fermement opposé au développement à grande échelle à côté de la gare de Colindale. Courir avec un ticket de «Arrêtez le surdéveloppement». Ironiquement, le militant anti-ULEZ estime que le blocage du projet du centre commercial Broadwalk, qui se trouve juste à côté de la station Edgeware, conduirait à un air plus pur. Cela contredit les recherches qui montrent que la densité croissante des logements autour des pôles de transport, tels qu’Edgware Station, réduit les émissions de carbone, principalement parce que les gens choisissent de prendre les transports en commun et vivent dans des maisons plus économes en énergie.

Jogia a également qualifié les projets de tour de 29 étages pour Broadwalk de « tout à fait ridicules ». Pleurs dehors contre le Conseil du travail et demandant « comment notre Conseil du travail peut-il approuver autant de tours qui ne correspondent absolument pas au quartier ». Jogia réclamations les projets de construction de « gratte-ciel en béton menacent d’éradiquer ce qui était autrefois le cœur de notre communauté ». L’analyse des appels en matière d’urbanisme à partir du rapport récemment commandé par Gove a montré que l’un des principaux problèmes trouvés par les inspecteurs de l’urbanisme face aux objections au plan de Londres concernait les réclamations formulées contre le développement qui affectait le « caractère et l’apparence de la zone ».

Pourtant, nous avons ici un conseiller conservateur, titulaire d’un MBE pour les services politiques et publics et assistant de Lord Dolar Popat, exerçant exactement les comportements qui ont conduit à la sous-offre de logements à Londres. Conseiller de Rishi Sunak depuis décembre 2022, Jogia incarne le magasin de farces complet que sont devenus les conservateurs. Hommes politiques de carrière, membres d’un parti depuis l’âge de 16 ans, travaillant uniquement en politique et faisant campagne contre le logement dans la région où ils ont grandi, bien qu’ils aient moins de 40 ans.

Ce qui est encore plus révélateur, ce sont les déclarations de Jogia’s Harrow Council, à savoir un consultant consultatif auprès de London Inns Stratford Ltd, qui fait partie du groupe TLC. Un promoteur familial dans les secteurs de la santé, de l’hôtellerie et du résidentiel dont les administrateurs incluent Lady Sandhya Popat – épouse de Lord Popat. La « société familiale de développement, d’exploitation et de capital-investissement basée à Londres » déclare sur ses sites Internet qu’elle est spécialisée dans les « développements haut de gamme ». Pour quelqu’un qui est si virulent NIMBY, être un « consultant-conseil » auprès d’un promoteur immobilier ne peut être décrit que comme une hypocrisie de qualité militaire. Il semblerait que le PDG soit l’un des fils de Lord Popat, Paavan Popat.

Dans sa déclaration, la société à responsabilité limitée ne peut être supposée concerner qu’un actif hôtelier à Stratford, Newham – « à proximité du parc olympique ». On ne sait pas exactement quelle expertise Jogia apporte à la famille de Popat en tant que consultant, mais une chose est sûre : Rishi Sunak a un manuel NIMBY assis au numéro 10, quelqu’un qui agit de la manière exacte que le propre rapport de Gove souligne comme l’un des principaux problèmes. provoquant des retards dans l’offre de logements indispensables à la capitale.

L’attaquant du pied gauche a contacté Ameet Jogia l’invitant à répondre à cet article. Nous n’avions pas reçu de réponse au moment de la publication.