Dans l’espoir de maîtriser l’inflation, la Réserve fédérale américaine a procédé à une série de hausses de taux d’intérêt. Cela signifie que les certificats de dépôt et les rentes fixes rapportent davantage aux épargnants, mais cela signifie également des paiements d’intérêts plus élevés sur les hypothèques.
Selon un rapport publié par la société immobilière Redfin le 7 juin, les paiements en espèces représentaient 33,4 % des achats de maisons aux États-Unis en avril, le taux le plus élevé depuis 2014.
Redfin rapporte : « Les achats entièrement en espèces représentent une plus grande part du gâteau de l’achat d’une maison pour une raison majeure : les taux hypothécaires élevés dissuadent les acheteurs de maison qui contractent des hypothèques plus qu’ils ne dissuadent les acheteurs entièrement en espèces. »
Bien entendu, les Américains qui peuvent se permettre d’acheter une maison en espèces uniquement sont probablement plus aisés.
L’économiste principal de Redfin, Sheharyar Bokhari, note : « Un acheteur de maison qui peut se permettre de payer en espèces envisage deux voies potentielles. Il peut utiliser de l’argent pour payer la maison et éviter des paiements d’intérêts mensuels élevés, ou contracter un prêt et payer une hypothèque élevée. Dans ce cas, ils pourraient utiliser l’argent qui aurait servi à un achat entièrement en espèces pour investir dans d’autres actifs offrant des rendements plus élevés, ce qui pourrait en partie annuler leur taux hypothécaire élevé.
Bokhari a ajouté: « Les acheteurs qui ne peuvent pas se permettre de payer en espèces ont également deux voies potentielles – mais différentes. Ils peuvent éviter un taux hypothécaire élevé en abandonnant complètement le marché du logement, ou ils peuvent accepter un taux élevé. . Cet écart est la raison pour laquelle la part entièrement en espèces est élevée depuis près d’une décennie, même si les achats entièrement en espèces ont chuté : les acheteurs aisés ont le choix de payer en espèces au lieu d’abandonner le marché. »
