En dépit d'être parmi les plus dans le besoin, les étudiants sont ignorés dans les réformes de la location du gouvernement, la génération de Tilly Smith de Generation Rent
Tilly Smith est directeur de recherche et de participation chez Generation Rent, un groupe de campagne représentant des locataires privés.
Le projet de loi sur les droits des locataires progresse rapidement au Parlement et a maintenant atteint
la maison des seigneurs. Le projet de loi devrait provoquer les plus grandes réformes d'une génération pour
les locataires en Angleterre, avec la fin de l'article 21 «sans faute» expulse un
souligner.
Cependant, un groupe clé a été cruellement négligé et exclu de ces réformes
– étudiants.
La location d'étudiants est connue pour être de plus bonne qualité, en particulier en ce qui concerne
humide et moule.
Malheureusement, il est clair de voir d'où vient cette réputation. En novembre 2024, l'Union nationale des étudiants (NUS) a constaté que 84% des étudiants avaient des problèmes dans leur maison – dont près de la moitié avec de la moisissure ou du mildiou.
La crise de l'abordabilité choquante est une crise de l'abordabilité choquante que le NUS a mis en évidence, avec plus d'un
Le quart des étudiants qui ont du mal à payer le loyer et 17% ayant utilisé une banque alimentaire.
L'affaire est claire – les locataires privés ont désespérément besoin de maisons de meilleure qualité qui
Ils peuvent se permettre et les étudiants locataires sont parmi les plus dans le besoin.
Pourtant, le projet de loi sur les droits des locataires ne parvient pas seulement à résoudre ces problèmes, mais dans de nombreux cas, des coupes complètement
eux hors de ces réformes vitales.
Étudiants vivant dans un logement sur le campus fourni par les universités et ceux de
Hébergement étudiant à usage spécial (PBSA), comme l'hébergement fourni par
Unite Students ou QI, seront complètement exclus du projet de loi.
Contrairement à d'autres locataires, ces étudiants resteront vulnérables à l'expulsion, généralement avec moins d'un mois
avis.
Selon notre propre analyse des chiffres de l'Office of National Statistics (ONS), environ 433 000 étudiants vivaient dans des salles ou des formes d'hébergement similaires au cours de la dernière année académique, ce qui signifie que des centaines de milliers de jeunes seront presque complètement exclus des réformes que d'autres locataires apprécieront chaque année.
Ce n'est pas tout. Pour les étudiants vivant dans des maisons dans plusieurs occupations (HMO), généralement
appelés actions à la maison, avec trois étudiants ou plus au total vivant à la maison, leur
Le propriétaire sera généralement libre de les expulser à tout moment entre juin et septembre.
La pensée derrière cela, c'est que cela signifie qu'un propriétaire peut expulser leurs locataires pendant le
Vacances d'été, à temps pour une nouvelle cohorte d'étudiants pour participer à la nouvelle année académique.
Mais, si votre cours ne se termine que plus tard en été, ou même après septembre, ce
pourrait vous laisser face à un déménagement ou même à l'itinérance, comme beaucoup d'étudiants sont
étudier pour leurs examens finaux.
En plus de cela, les étudiants qui prévoient de travailler local à leur université, qui sont éloignés
De leurs familles, ou veulent simplement vivre dans leur maison étudiante pendant l'été, seront tous vulnérables à l'expulsion par leur propriétaire pendant ces quatre mois.
Ce sera à travers le. Introduction d'un nouveau terrain d'expulsion – connu sous le nom de terrain 4A.
Notre analyse des chiffres ONS a révélé que, l'année dernière, 384 000 étudiants vivaient
maisons louées privées avec au moins un autre étudiant et aucun non-élève – la plupart des
qui serait exposé à ces expulsions des étudiants.
Cela signifie que, une fois de plus, des centaines de milliers de locataires seront vulnérables aux expulsions pour un quart de l'année, sans aucune faute – en gardant efficacement les expulsions de la section 21 « sans faute '', en tout sauf, en place pour ces étudiants pendant cette période.
Cette cohorte de locataires sera donc vulnérable aux « expulsions de vengeance '' – ce qui signifie que leur propriétaire ou son agent de location pourrait riposter aux tentatives du locataire d'utiliser leurs droits en les expulsant.
Pire encore, les groupes de propriétaires se battent maintenant pour exclure encore plus d'étudiants du
réformes.
La National Residential Landlords Association (NRLA) a fait pression pour que les personnes vivant dans des partages de petites maisons de deux étudiants ou d'étudiants vivant seules pour pouvoir être expulsées avec un 4A (le nouveau terrain d'expulsion des étudiants).
Plusieurs pairs ont déposé un amendement à cet effet. Il y a d'énormes problèmes avec cela, notamment parce que les élèves sont composés de personnes en personne très différente et en famille
circonstances, avec ceux qui vivent seuls ou avec un autre étudiant plus susceptible de
Besoin d'une maison installée, comme des étudiants matures ou post-diplômés.
L'analyse des chiffres ONS révèle que 76 000 étudiants vivaient seuls en tant que privé
locataires en 2021, dont les trois quarts avaient plus de 20 ans. Ils seraient tous
avalé par cet amendement irréfléchi qui les laisserait vulnérables à injuste
expulsions.
Mais en plus d'être extrêmement injuste, les communautés locales avec des étudiants hauts
Les populations pleurent pour leur très qualifié et ouvert au travail, les visiteurs étudiants à
Devenez des résidents permanents après l'obtention du diplôme.
Pourtant, tous ces changements proposés sont de travailler pour décourager cela et pousser les étudiants à retourner dans les parties du pays dans lesquelles ils ont grandi.
Au cours du deuxième débat à la Chambre des Lords, un pair a même suggéré que le
Le gouvernement devrait présenter les locations étudiantes de 12 mois – une décision qui serait presque
Couper entièrement les étudiants de toute amélioration que le projet de loi sur les droits des locataires pourrait apporter
eux.
Selon les mots de Lord Willets, cela continuerait «un système qui a bien fonctionné
dans l'ensemble ».
Bien fonctionné pour qui? Certainement pas pour les millions d'étudiants qui ont été contraints de
endurer des propriétés dégoûtantes et moussées et qui versent leurs prêts dans
couvrant le loyer pour le privilège.
Le marché de la location d'étudiants est brisé et trop de personnes occupant des postes de pouvoir ont simplement décidé que les étudiants, en particulier les jeunes étudiants, n'ont pas besoin de vivre dans des maisons sécurisées dans lesquelles ils se sentent en sécurité et à l'aise.
Nous ne pouvons pas laisser les étudiants être abandonnés. Ces réformes doivent les atteindre, d'autant plus qu'elles sont parmi les plus dans le besoin.
