Dans le premier discours de Rachel Reeves en tant que chancelière, le parti travailliste a présenté ses plans de reconstruction de la Grande-Bretagne dans le but d'améliorer le sort de chaque région du pays.
Dans son premier discours en tant que chancelière, Rachel Reeves a présenté ses plans de reconstruction du Royaume-Uni dans le but d'améliorer le sort de chaque partie du pays. Reeves a dénoncé la façon dont l'économie avait été freinée « par des décisions différées et esquivées ». Elle a condamné l'administration précédente qui avait placé ses intérêts politiques avant l'intérêt national.
Pour un premier discours d’un chancelier, c’est ce que les YIMBY de tous bords attendaient. Le rétablissement des objectifs de logement, désormais rendus obligatoires, une consultation sur une approche du système de planification axée sur la croissance par le biais de modifications du Cadre national de politique de planification (NPPF), ainsi que l’annonce d’un nouveau groupe de travail qui sera créé pour accélérer les chantiers de logements bloqués, en nommant des projets totalisant plus de 14 000 logements. Un soutien aux autorités locales a également été annoncé avec 300 nouveaux postes d’agents de planification à travers le pays. De nouveaux pouvoirs d’intervention directe dans le système de planification pour les ministres. Une couverture universelle des plans locaux. Des révisions des limites de la ceinture verte. La priorité donnée aux friches industrielles et aux zones grises pour le développement afin d’atteindre les objectifs de logement.
Tout cela a pour objectif d'augmenter la fourniture de logements abordables, notamment en loyers sociaux. Les infrastructures et l'énergie ont occupé une place importante, avec des décisions prioritaires sur les projets d'infrastructures qui sont restés en suspens pendant trop longtemps. En plus de la mise à jour des déclarations de politique nationale et des intentions pour les infrastructures critiques, l'interdiction de l'éolien terrestre a été levée et une consultation a été annoncée pour le ramener dans le régime des projets d'infrastructures d'importance nationale (NSIP).
Les coprésidents Marc Harris et Shreya Nanda ont prononcé des discours lors du lancement de Labour YIMBY, soulignant la nécessité des réformes et s'adressant à une salle comble au Walker's of Whitehall. Les sponsors College Green Group et le LPDF ont entendu des discours prononcés par Hanad Darwish et Eve McQuillan, membre du comité exécutif de Labour YIMBY.
Malgré le succès du lancement, une opinion controversée a été émise sur le podcast The News Agent par la journaliste Vicky Spratt, qui a affirmé que l'augmentation de l'offre ne rendrait pas les logements moins chers. Cette affirmation a été rapidement relayée par la communauté sur X, affirmant que le consensus montre que l'augmentation de l'offre de logements fait baisser les prix, citant les recherches du professeur Christian Hilber et du Dr Wouter Vermeulen sur les impacts des contraintes d'offre sur les prix des logements en Angleterre.
Mais cela n’a pas empêché Spratt de prétendre qu’il ne s’agissait pas d’un « point de vue marginal ». Une affirmation dénoncée comme « un point de vue absolument marginal parmi les experts actuels » par Jordan Grimes, commentateur américain de YIMBY. Spratt avait cité l’article de Toby Lloyd sur un podcast de l’Institute for Government, où le même argument de scepticisme quant à l’offre était avancé. Lloyd, dont la rumeur court qu’il sera, aux côtés de son ancienne collègue de Shelter, Rose Grayston, un nouveau conseiller du gouvernement travailliste, a déjà déclaré publiquement que « la libéralisation des règles d’urbanisme à elle seule ne permettra jamais de construire suffisamment de logements pour faire baisser les prix de manière significative ».
Pendant ce temps, à Austin, au Texas, les loyers ont baissé de 7 %. Cette baisse intervient après que les autorités d’Austin ont assoupli les restrictions dans le but de faire baisser les prix des logements et les loyers en autorisant une offre plus importante. Les résultats montrent que grâce à des réglementations d’utilisation des sols moins restrictives, le marché réagit plus rapidement aux hausses des prix des logements en augmentant l’offre. On peut constater la même chose à Minneapolis, dans le Minnesota. La ville s’est retrouvée au sommet du panthéon YIMBY pour avoir été la première ville des États-Unis à adopter des réformes de planification aussi importantes pour améliorer l’offre. Ces réformes ont entraîné une augmentation démontrable de l’offre, les loyers ayant ensuite chuté depuis l’approbation du plan Minneapolis 2040 en décembre 2018. Il y a beaucoup à attendre au Royaume-Uni si Reeves et Rayner atteignent leur objectif de couverture universelle des plans locaux.
Tout cela donne une image positive des récentes annonces. La possibilité que Nick Boles rejoigne les rangs du parti, après avoir été pressenti pour être nommé « tsar de la planification » du parti travailliste, vient renforcer cette bonne nouvelle. Il est intéressant de noter qu’il vient d’annoncer son soutien au parti travailliste en 2022 il y a à peine deux ans, après avoir été conseiller principal du Berkeley Group. Boles était auparavant sous-secrétaire d’État parlementaire à la planification entre septembre 2012 et juillet 2014, où il a déclaré publiquement que « nous avons historiquement, pendant plusieurs décennies, proposé trop peu de terrains à développer » et que « le système de planification est au cœur même du problème à très long terme ». Dans le cadre de ses fonctions, il s’est engagé à réduire les « abus » des conditions de planification dans les permis de construire afin d’accélérer la construction de logements. Il s’est toutefois déjà heurté à Liz Truss au sujet de l’autorisation donnée à l’État d’acheter de force des terrains à un prix qui exclut la possibilité d’un futur permis de construire. C'était à l'époque où l'idée avait été proposée par le Parti travailliste en 2018.
Matthew Spry, de Lichfield, a récemment écrit dans le Times que le parti travailliste avait donné le coup d'envoi de la réforme de l'urbanisme visant à construire 1,5 million de logements au cours de cette législature. Il a déclaré que ces mesures reflétaient « la réalité selon laquelle les ministres peuvent accomplir beaucoup de choses par le biais de déclarations politiques et de la façon dont ils investissent leur temps et leurs efforts, sans nouvelle législation ». Spry a noté que le gouvernement travailliste actuel cherche à « augmenter de 50 % le taux de construction de logements par rapport à celui obtenu par les conservateurs ». Dans l'article, Spry a cité une analyse de la CMA, qui indique que pour construire 1,5 million de nouveaux logements, il faudra obtenir des permis pour au moins 1,8 million d'entre eux. L'équivalent de 375 000 autorisations par an sur 5 ans.
L’an dernier, 233 000 permis ont été délivrés, alors que près de 40 % des autorités locales de planification ne disposaient pas de suffisamment de terrains livrables pour atteindre leurs objectifs quinquennaux. À cela s’ajoute le fait que d’ici l’an prochain, seulement 25 % des zones disposeront d’un plan local à jour. Une exigence essentielle pour permettre l’attribution de terrains à des fins de développement dans une zone donnée. Spry a reconnu que l’ambivalence politique de ces dernières années a rendu les décisions moins prévisibles, tout en décourageant les investissements dans de nouveaux projets. C’est quelque chose que le gouvernement travailliste a cherché à comprendre dès le départ, à mon avis, dans sa quête de prospérité économique.
