« Avec l’arrivée de sang neuf dans la politique et l’élaboration des politiques, des positions favorables au logement sont enfin prises »
La conférence régionale du travail de Londres a donné beaucoup d’espoir pour que le logement progresse dans l’agenda politique après le discours de Keir Starmer le week-end dernier à l’hôtel Royal Leonardo. Sir Keir a claironné le succès politique de la région en raison de « l’âge d’or de la construction de logements, qui s’attaque à la source à la crise de l’accessibilité financière de Londres ». Surtout, il a souligné le rôle que joue la construction de nouvelles maisons dans la lutte contre les coûts élevés du logement.
Cela a sonné avec Andrew Western MP premier discours plus tôt cette même semaine aux Communes. Western avait déclaré avec insistance que « notre crise du logement est à sa source une crise de l’offre et de la demande de base, la réponse à laquelle, même si nous bricolons sur les bords, est de construire, construire, construire ». Le représentant de Stretford et Urmston pourrait bien être le premier politicien YIMBY (oui, dans mon arrière-cour – un mouvement pro du logement) du pays à défendre ouvertement de nouveaux logements et à reconnaître le rôle de l’offre et de la demande.
Fait intéressant, la rumeur disait que la seule députée de la chambre à ne pas féliciter l’ancien chef du conseil de Trafford pour son premier discours n’était autre que Theresa Villiers de Chipping Barnet. Coordinateur des rebelles conservateurs NIMBY (« pas dans ma cour ») qui a cherché à éviscérer les cibles de logement obligatoires. Pourtant, c’est dans ce contexte que nous assistons à la montée en puissance des politiciens travaillistes pro-logement de plus en plus forts, avec plus de politiciens décidant de prendre position pour plus d’offre de logements.
Lors de la récente conférence du Jewish Labour Movement (JLM), Theresa Villiers, opposante Dan Tomlinson a adopté une vision progressiste de l’offre de logements, après avoir été pressé sur la question par un membre local lors d’une séance de questions-réponses. Comme Western, Dan Tomlinson reconnu le besoin de plus de logements aux bons endroits pour aider à lutter contre la crise du logement.
De retour à la Conférence régionale de Londres, Lisa Nandy a pris le pupitre pour annoncer que le Parti travailliste réintroduirait des objectifs de logement obligatoires, placerait le logement social au cœur du prochain gouvernement et mettrait fin au bail pour les nouvelles constructions de maisons. Toutes les nouvelles bienvenues. Nandy est allé encore plus loin le lundi 30e Janvier aux Communes, exhortant Gove à poursuivre son travail et abolir le bail tous ensemble.
La conférence de Londres du Labour a présenté un panel sur le logement parfaitement présidé par Danny Beales, le candidat qui devrait affronter Boris Johnson au siège d’Uxbridge et de South Ruislip. Beales avait remporté sa sélection à la suite d’une nomination du Labour Housing Group, qui complétait ses références en matière de logement, acquise alors qu’il était membre du cabinet de Camden pour les maisons et les emplois. Le parcours de Beales dans la politique l’a vu passer de la vie dans une auberge pour sans-abri avec sa mère célibataire à affronter un ancien Premier ministre. Il est un que Keir et Lisa devraient surveiller compte tenu de son expérience sérieuse dans le logement.
Le panel « House and Home – Solving Britain’s Housing Crisis » comprenait également le membre du cabinet du Brent Council for Regeneration & Planning, Cllr Shama Tatler, Priced Out’s Anya Martin, le membre de l’Assemblée de Londres Sem Moema et Osama Bhutta de Shelter. Les discussions autour de la réforme de la planification avaient été présentées de manière encourageante. Pour la première fois de mémoire récente, nous avons assisté à une discussion pragmatique sur la nécessité d’une réforme de la planification et sur les problèmes que présente le système.
Cllr Shama Tatler’s remarques liminaires déclaré que le gouvernement avait abandonné toute personne âgée de moins de trente-cinq ans. Elle a réfléchi à la façon dont une chambre simple dans une propriété à Brent comptait plus de soixante candidats. Autrement dit, il n’y a pas assez de maisons en construction. Tatler a appelé à plus de logements de tous types, y compris des logements au prix du marché et des logements sociaux. Soulignant à quel point il est désespérément nécessaire si nous voulons un jour donner l’espoir à des personnes comme sa fille de posséder une maison.
Tatler a ensuite appelé à une réforme de notre système de planification et a encouragé les militants et les membres travaillistes à sortir et à soutenir de nouvelles maisons. En particulier, les propositions de logements sociaux, qui malgré la crise systémique du logement, se sont souvent heurtées à une opposition au sein du Labour. Tatler a appelé les membres locaux à défendre les bons conseils de travail contre ceux qui s’opposent au logement social, ainsi qu’une meilleure coordination de la planification du logement aux côtés des infrastructures.
Anya Martin, une militante pour le logement, était la suivante, soulignant comment la pénurie de logements « annihile totalement la possibilité de posséder à Londres ». Au cours de la table ronde, Anya a parlé en termes clairs de la façon dont la cause de l’inabordabilité du logement est le manque d’offre. Comme Tatler, Anya Martin a également déclaré la nécessité d’une réforme de la planification pour encourager l’offre de tous les types de logements. À son tour, faisant valoir que l’augmentation de plus de 400% des prix de l’immobilier depuis les années 1970 est manifestement pire que nos pairs internationaux. Le principal différenciateur étant la façon dont nous réglementons l’utilisation des terres.
Le membre de l’Assemblée Sem Moema a décrit comment, pour certains jeunes, leur première expérience du gouvernement local est être confronté au NIMBYisme, plaidant en faveur de la prise en compte des voix non entendues dans l’élaboration des politiques. Sem a cependant évité la question sur la réforme de l’urbanisme, tout en manifestant son soutien au contrôle des loyers. Une politique manifestement régressive qui a été poussée par Sadiq Khan ces derniers temps, ainsi que par la campagne du travail pour le logement social. Il était cependant positif de voir que les politiciens estiment que le NIMBYisme est une expérience malvenue pour ceux qui sont actuellement hors de prix sur le marché du logement.
Le ministre fantôme du Logement, Matthew Pennycook, a également assisté à la Conférence régionale du travail de Londres, s’exprimant lors d’un événement en marge en faveur de la réintroduction d’objectifs de logement obligatoires. Il a souligné le fait que 59% des conseils n’ont pas de plans locaux en place. Une mise en accusation de la performance de ce gouvernement. Peut-être une raison pour les travaillistes d’envisager l’utilisation d’un outil connu sous le nom de « remède du constructeur », qui a connu un certain succès en Californie, incitant les autorités à mettre en place des plans pour atteindre ces objectifs obligatoires.
Ironiquement, Pennycook et le « patriote local » Bob Seely, député de l’île de Wight, ont récemment convenu de la nécessité de réformer la planification lors d’un débat à Westminster Hall le 26e Janvier. Seely a fait valoir que l’Angleterre possède certaines des villes les moins denses en comparaison internationale. Pendant ce temps, Pennycook était d’avis que les plus grandes villes d’Angleterre « ne peuvent pas ou ne pourront pas » s’adapter à la production qu’une telle réforme entraînerait. Tous deux ont convenu de la nécessité de réformer la planification. En lisant entre les lignes, il apparaît que la motivation de la réforme est malheureusement toujours motivée par le NIMBYisme plutôt que par le YIMBYisme.
Les travaillistes ont parcouru un long chemin depuis la rhétorique décevante des conférences nationales d’antan, où les notions selon lesquelles la réforme de la planification était une «charte des promoteurs» rencontraient une réponse mitigée de la part des jeunes partisans. Mais avec l’arrivée de sang neuf dans la politique et l’élaboration des politiques, des positions favorables au logement sont enfin prises. Bien que parfois timidement. Les goûts de Western, Tomlinson, Tatler et Beales donnent certainement aux militants travaillistes pro-logement, et seraient des électeurs, quelque chose d’excitant. Espérons simplement que Starmer et Nandy restent ouverts à de nouvelles idées et à des solutions pratiques qui peuvent apporter le changement dont notre pays a désespérément besoin. Cela étant spécifiquement la réforme de la planification.
