Le gendre de l’ancien président Donald Trump, Jared Kushner, semble avoir « raté la fête » sur l’immobilier de Brooklyn, son « pari » sur des maisons de luxe achetées en 2014 se terminant récemment par une « déception ».
The Real Deal, qui couvre l’immobilier à New York, a rapporté mercredi que Kushner Companies avait payé 36,5 millions de dollars pour six anciens dortoirs connus sous le nom de portefeuille de la Brooklyn Law School en 2014, ce qui représentait une remise et « semblait être une affaire avisée ».
Kushner Companies prévoyait de vendre le portefeuille pour plus de 60 millions de dollars, mais n’a jusqu’à présent rapporté que 33 millions de dollars – moins 100 000 $ qu’il a payés pour régler un procès en 2017 alléguant des surfacturations de loyer. La société prévoyait de convertir trois des bâtiments en maisons unifamiliales de luxe et de garder les autres en location multifamiliale, rapporte le site.
« Bien que Kushner ait vendu les trois maisons en rangée pour 27 millions de dollars au total, soit 7,25 millions de dollars de plus que ce qu’il a payé, cela ne tient pas compte des coûts de rénovation qui se sont sûrement élevés à des millions, sans parler des taxes de transfert et autres frais de clôture, plus les taxes foncières et les intérêts comme les maisons sont restées invendues pendant 13 ans combinés », a rapporté le site, ajoutant que Kushner Companies « a sous-performé le marché résidentiel de luxe – et ses propres attentes ».
L’histoire note un contraste « frappant » entre les résultats des sociétés Kushner et l’ensemble du marché immobilier de Brooklyn. Les trois maisons en rangée de la société se sont vendues un tiers de moins que leur prix initial demandé, tandis que les prix des maisons unifamiliales de Brooklyn ont bondi de 11 % cette année et les ventes ont grimpé de 42 %.
Les experts ont blâmé la mauvaise conception de la maison, les conflits internes et la politique.
« Deux sources ont déclaré que le profil politique des Kushner après que Jared Kushner a rejoint l’administration du président Donald Trump était un autre facteur qui a fait fuir les acheteurs », a rapporté le Real Deal. « Au moment où les deux maisons spécifiques ont été vendues cette année, le marché des maisons en rangée de Brooklyn était en feu, les acheteurs se précipitant pour surenchérir. Pourtant, les sociétés Kushner ont raté la fête. »
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