par Bryan Keogh, La conversation
La Maison Blanche et les responsables de la ville à travers le pays se démènent pour éviter une crise d’expulsion.
Le moratoire fédéral sur les expulsions de logements mis en place par les Centers for Disease Control and Prevention en septembre 2020 expire le 31 juillet 2021. Après cela, des millions d’Américains qui doivent des dizaines de milliards de dollars de loyers impayés perdront cette protection et pourraient être expulsés. et la perte de leurs maisons. Pendant ce temps, un groupe de propriétaires poursuit le gouvernement américain pour récupérer les dommages-intérêts dont ses membres ont souffert parce qu’ils n’avaient pas pu expulser les locataires qui n’avaient pas payé le loyer.
Bien que le Congrès ait alloué plus de 46 milliards de dollars à l’aide d’urgence au loyer, la majeure partie n’a pas atteint la plupart des personnes qui en ont besoin, car les gouvernements des États et locaux ont du mal à distribuer l’argent. De nombreux locataires ne savent pas qu’un allégement est disponible.
Nous avons suivi le problème tout au long de la pandémie et choisi trois articles dans nos archives pour vous mettre au courant.
1. L’insécurité du logement est une condition préexistante
Des millions d’Américains ont perdu leur emploi lorsque la pandémie de COVID-19 a forcé des fermetures à travers le pays en mars 2020, tandis que de nombreux autres se sont efforcés de mettre de la nourriture sur la table ou de payer le loyer.
Mais même avant la crise, des dizaines de millions de personnes avaient du mal à payer leur logement, selon les professeurs de l’Université du Michigan Roshanak Mehdipanah et Gregory Sallabank. En 2018, environ 38 millions, soit plus d’un quart, de ménages américains dépensaient au moins 30 % de leur revenu pour les dépenses liées au logement. Environ 12 millions de personnes ont dépensé la moitié de leurs revenus, ce qui rend difficile, voire impossible, de payer d’autres dépenses essentielles comme la nourriture et les soins de santé.
Le moratoire du CDC et les interdictions d’expulsion similaires dans les États et les villes du pays ont aidé les Américains à faible revenu à supporter la pandémie, mais ces solutions allaient toujours être à court terme, expliquent Mehdipanah et Sallabank.
« Bien que ces interventions aient réduit une source d’anxiété et de stress pour les ménages, elles sont temporaires », écrivent les chercheurs. « Une fois expirées, ces personnes auront toujours les mêmes dettes, les mêmes coûts de logement et la même situation financière sombre. »
2. Augmentation des expulsions dans certains États
Alors que le moratoire fédéral a permis à certains locataires de ne pas perdre leur logement, de nombreux autres n’ont pas eu cette chance car les expulsions se sont poursuivies pendant la majeure partie de la pandémie.
Par exemple, dans l’Idaho, qui n’avait pas d’interdiction d’expulsion à l’échelle de l’État, les expulsions sont tombées en avril et mai 2020, la plupart des tribunaux ayant fermé en raison des blocages locaux. Mais lorsque les tribunaux ont rouvert, les expulsions sont revenues aux niveaux de 2019. D’autres États et villes ont également connu des pics d’expulsion après l’expiration des interdictions.
Alors que les fonds de secours pour les coronavirus s’épuisent et que l’interdiction d’expulsion du CDC expire, davantage de locataires dans tout le pays seront probablement expulsés, soutiennent Benjamin Larsen et McAllister Hall, qui étudient les problèmes de logement à l’Université d’État de Boise.
« Ces ménages peuvent encore ressentir la pression de la pandémie – et peuvent ne pas être en mesure de payer le loyer actuel, encore moins des mois de loyers en souffrance qu’ils pourraient également devoir », écrivent-ils. « L’aide peut toucher à sa fin, mais le potentiel d’une crise d’expulsion demeure – dans l’Idaho et dans le pays. »
3. Les tribunaux d’expulsion favorisent les propriétaires
Avant que les propriétaires puissent expulser un locataire, ils doivent d’abord le poursuivre en justice.
Mais les tribunaux d’expulsion ne concernent pas une procédure régulière et une audience équitable, explique Katy Ramsey Mason, professeur de droit et directeur de la Medical-Legal Partnership Clinic à l’Université de Memphis.
Les États ont créé des tribunaux d’expulsion pour offrir aux propriétaires un « processus sommaire » afin de garantir que les affaires soient traitées très rapidement – parfois en moins d’une semaine. En conséquence, les chances sont « fortement en faveur des propriétaires », écrit-elle.
« Les locataires qui passent par le tribunal des expulsions pourraient non seulement perdre leur maison, mais le jugement final devient également une marque noire sur leurs rapports de crédit, ce qui leur rend plus difficile l’obtention d’un logement sûr et abordable à l’avenir », écrit Ramsey Mason. » Le processus judiciaire actuel n’est pas conçu pour tenir compte de ces conséquences, en particulier à l’échelle de masse résultant de la pandémie. »
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Bryan Keogh, rédacteur en chef, Economy + Business, La conversation
Cet article est republié à partir de The Conversation sous une licence Creative Commons. Lire l’article original.
