« Le rêve espagnol d'une villa de vacances est terminé grâce au Brexit. »
Le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a annoncé que les citoyens non européens seront confrontés à des impôts élevés lors de l'achat d'une propriété en Espagne.
Cette mesure répond à la flambée des loyers, à la stagnation des salaires et à la hausse des prix de l’immobilier, qui font du logement abordable un problème urgent, en particulier pour les jeunes.
Les prix de l'immobilier augmentent rapidement, en particulier dans les zones côtières et les villes populaires, où les acheteurs étrangers, notamment britanniques, achètent des résidences secondaires, souvent pour les louer comme logements de vacances.
De nombreux habitants imputent le manque de logements abordables au « surtourisme », des manifestations ayant lieu régulièrement à travers le pays.
Pour réduire la pression sur l'offre de logements, l'Espagne propose une taxe pouvant atteindre 100 pour cent sur les propriétés achetées par des non-résidents de l'UE.
En 2023, les ressortissants étrangers hors UE ont acheté 27 000 propriétés en Espagne, dont beaucoup ont été utilisées à des fins de spéculation plutôt que comme résidence principale. Sánchez a formulé la proposition dans le cadre d'un effort plus large visant à améliorer l'accès au logement, à réguler le marché et à fournir un plus grand soutien aux habitants.
Mais le problème n’est pas propre à l’Espagne. Des préoccupations similaires ont fait surface dans d’autres points chauds européens, comme le Portugal, où les acheteurs étrangers achètent de plus en plus de propriétés pour des locations à court terme aux dépens des locaux.
Pour remédier à ces problèmes, la France a adopté en 2023 une loi renforçant la réglementation sur le marché de la location de courte durée.
Il va sans dire que la presse pro-Brexit a réagi de manière hostile à la politique proposée par l'Espagne. Le Courrier quotidien a sensationnalisé cette annonce, la présentant comme une « guerre contre les maisons de vacances des Britanniques », affirmant que d'autres pays de l'UE, comme la France, la Grèce et le Portugal, se retournent également contre les touristes et les expatriés.
« La réponse brutale du gouvernement s’inscrit dans une tendance plus large des dirigeants qui tentent de répondre à la hâte au malaise croissant lié au sur-tourisme perçu et au manque de logements décents et abordables », poursuit l’article.
Cependant, de nombreux lecteurs ont souligné que le problème s’étend au-delà des acheteurs britanniques. Certains ont suggéré que le Royaume-Uni mette en œuvre des mesures similaires pour limiter les effets négatifs des investissements immobiliers étrangers. Un lecteur a écrit : « Le Royaume-Uni devrait également taxer lourdement les acheteurs étrangers de biens immobiliers. Le monde doit recommencer à considérer l’immobilier comme un lieu de vie plutôt que comme un investissement spéculatif. Tout cela ne fait que créer des bulles de dette insoutenables qui finissent toujours par éclater.»
Un autre a accepté, déclarant : « C’est assez juste, le Royaume-Uni devrait adopter la même politique. »
Le Exprimer » a adopté un ton similaire, avec un titre : « Guerre contre les maisons de vacances des Britanniques alors que la Grèce, la France et le Portugal s'apprêtent à rejoindre l'Espagne ».
Encore une fois, de nombreux lecteurs n’étaient pas convaincus. Un commentaire a souligné que le problème n’est pas exclusif aux acheteurs britanniques, notant que les investisseurs fortunés sous-estiment les locaux dans les zones touristiques de toute l’Europe, du Royaume-Uni à la France.
« Pourquoi un tel titre ?… Cela n'a rien à voir avec les 'Britanniques' et les habitants des villes et des zones touristiques du Royaume-Uni ont le même problème… C'est un vrai problème et il faut faire quelque chose », ont-ils écrit.
Un autre a souligné que les mesures ne pénalisent pas seulement les Britanniques.
« Ce n'est pas contre les Britanniques, c'est contre tous les pays tiers non membres de l'UE. »
En revanche, le Les nouveaux Européens Jonty Bloom a bien saisi la réalité de la situation avec son titre : « Le rêve d’une villa de vacances espagnole est terminé, grâce au Brexit. »
