« Les gens n’ont pas besoin d’aide pour déménager. Ils ont besoin d’aide pour garder et chauffer celle qu’ils ont. »
Le gouvernement a annoncé une réduction permanente des droits de timbre.
Dans le cadre du mini budget annoncé le 23 septembre, le chancelier, Kwasi Kwarteng, a confirmé que le seuil qu’aucun impôt n’est payé sera porté à 250 000 £ par rapport à son niveau actuel de 125 000 £. Le chancelier a également augmenté le seuil pour les premiers acheteurs à 425 000 £, contre 300 000 £.
Dans le cadre du nouveau système, les acheteurs seront exonérés du droit de timbre sur les premiers 250 000 £ de la valeur d’une propriété, 5 % seront facturés sur la valeur d’une maison à partir de 250 001 £ et 10 % entre 925 001 £ et 1,5 M £. Les biens coûtant plus de 1,5 million de livres sterling seront soumis à un droit de timbre de 12 %.
« L’accession à la propriété est le moyen le plus courant pour les gens de posséder un bien, ce qui leur donne un intérêt dans le succès de notre économie et de notre société.
« Il s’agit d’une réduction permanente des droits de timbre, à compter d’aujourd’hui », a déclaré Kwarteng en annonçant son mini-budget à la Chambre des communes.
Des avertissements ont été lancés selon lesquels la mesure augmentera l’inflation, ne profitera guère aux primo-accédants et profitera aux plus riches.
Lewis Shaw, fondateur de Shaw Financial Services, basé à Mansfield, a décrit la politique comme «un court-termisme bovin à son pire.
« Cette décision va pousser les prix de l’immobilier encore plus haut, aggravant l’inflation et empêchant encore plus les primo-accédants d’accéder à la propriété », a-t-il déclaré.
D’autres experts immobiliers et économistes ont exprimé des préoccupations similaires.
« Les gens n’ont pas besoin d’aide pour déménager. Ils ont besoin d’aide pour garder et chauffer celui qu’ils ont », a déclaré Scott Taylor-Barr, conseiller financier chez Carl Summers Financial Services.
Joshua Gerstler, planificateur financier agréé chez The Orchard Practice, déclare : « J’espère que Liz Truss ne tombera pas dans le piège de penser que la réduction des droits de timbre est le Saint Graal. Réduire la taxe sur l’achat d’une propriété donnera un coup de pouce à court terme au marché immobilier, mais à long terme, c’est une mauvaise politique qui gonfle artificiellement les prix de l’immobilier et ne fait qu’exacerber le problème.
Graham Cox, directeur du Self Employed Mortgage Hub, basé à Bristol, a déclaré que la politique était « une autre tentative désastreuse de dernière minute pour soutenir les prix de l’immobilier ».
« Le public, et surtout les primo-accédants, sont pris pour des imbéciles. Les prix des maisons sont trop chers. C’est ça. Nous n’avons pas besoin d’aide pour acheter, de congés du droit de timbre ou de tout autre régime insensé. Nous avons juste besoin de prix de l’immobilier plus bas.
« Si quelqu’un me demandait comment conduire un marché immobilier déjà surchauffé dans un dangereux territoire de bulle et aggraver les choses pour tout le monde, cette politique serait la bonne », a déclaré Cox.
Les précédents congés du droit de timbre ont été «inefficaces»
L’analyse du HMRC sur l’impact du congé du droit de timbre introduit par George Osborne en 2010 estime qu’entre 50 et 70 % de la valeur a contribué à la hausse des prix de l’immobilier. « La plupart des personnes qui en ont bénéficié auraient de toute façon acheté une propriété en l’absence de secours », indique le rapport.
Cela signifie donc, comme le note Paul Waugh, commentateur politique en chef chez iNews, que l’argent public a été gaspillé pour quelque chose qui se serait produit de toute façon.
Dans sa déclaration d’automne en 2011, lorsqu’il a annoncé que le gouvernement ne prolongerait pas le congé du droit de timbre au-delà du mois de mars suivant, le chancelier de l’époque a même admis que l’allégement de la taxe foncière avait « été inefficace » pour augmenter le nombre de premiers acheteurs entrant. le marché. »
La Resolution Foundation est parvenue à une conclusion similaire dans son analyse de la réduction temporaire des droits de timbre de Rishi Sunak en 2020 pendant la pandémie. Selon le groupe de réflexion, la réduction des droits de timbre par Sunak n’a pas provoqué le boom immobilier qui a suivi, ce qui soulève à nouveau la question de savoir si la stratégie était un gaspillage de l’argent des contribuables. Au lieu de cela, les personnes quittant les villes, les économies plus élevées accumulées pendant les fermetures et la baisse des taux hypothécaires étaient à l’origine du boom immobilier, ont découvert les chercheurs.
Comme l’écrit Waugh, avec des taux d’intérêt en hausse, il est « difficile de ne pas voir la décision de Truss comme une tentative d’amortir les propriétaires confrontés à des hausses de versements hypothécaires en gonflant le prix de leurs logements ».
En abolissant le taux d’imposition maximal, en inversant la hausse de l’assurance nationale, en abaissant l’impôt sur les sociétés, en supprimant le plafond des bonus des banquiers et en réduisant les droits de timbre, le mini budget de la semaine dernière a été critiqué pour avoir aidé les 1 % les plus riches tout en laissant tomber les plus nécessiteux. .
Gabrielle Pickard-Whitehead est rédactrice en chef de Left Foot Forward
