Le gouvernement doit intervenir et couvrir les coûts de sécurisation de nos maisons.
Plus de trois ans après la tragédie de la tour Grenfell, environ 700000 personnes restent dans des immeubles de grande hauteur revêtus de matériaux dangereux, et pire encore, le coût des réparations est tombé sur les locataires plutôt que sur les propriétaires d'immeubles.
Les locataires acquièrent le droit de vivre dans une propriété, généralement un appartement, pendant un certain nombre d'années, mais ne sont pas propriétaires du terrain sur lequel se trouve la propriété. Les propriétaires du bâtiment sont propriétaires du terrain sur lequel se trouve la propriété et sont généralement propriétaires des parties communes du bâtiment. Ils vendent les droits de vivre dans des appartements individuels aux locataires, c'est pourquoi ils devraient être responsables de la sécurité globale de l'immeuble.
J’ai passé les derniers mois dans mon rôle au sein du comité multipartite du logement pour examiner le projet de loi sur la sécurité incendie et le projet de loi sur la sécurité des bâtiments. Au cours de cet examen, Martin Boyd, le président d'un organe qui conseille les locataires à bail (LKP), a déclaré: «Lorsque ces immeubles ont été érigés, ils n'étaient pas forcément défectueux … alors vous pouvez tout à fait comprendre que tout le monde est assis là en disant bien, ce n'est faute".
Les obstacles à la recherche d'une personne responsable pour financer les travaux de remise en état d'édifices qui étaient autrefois considérés comme sûrs sont évidents, mais il est également clair pour moi que ces coûts ne peuvent être laissés à la charge des locataires.
Une enquête menée par le comité du logement plus tôt cette année a révélé que les résidents continuent de faire face à des factures de milliers de livres pour des mesures correctives ou de sécurité pour une gamme de problèmes, notamment les revêtements combustibles, les coupe-feu inadéquats et les balcons ou les passerelles en bois.
Les locataires de nombreux immeubles couvrent également les coûts des mesures de sécurité provisoires telles que les veilles de réveil, les systèmes d'alarme incendie temporaires et les coûts d'assurance considérablement accrus.
Lors du budget du printemps 2020, la chancelière a annoncé un nouveau «fonds pour la sécurité des bâtiments» d'un milliard de livres sterling pour réparer (réparer) tous les matériaux dangereux des bâtiments résidentiels du secteur privé et social, au-dessus de 18 mètres de hauteur.
Bien que ce fonds soit une première étape bienvenue, bien que trois ans trop tard, il ne peut être utilisé que pour couvrir les coûts liés aux bardages dangereux, ce qui signifie que les locataires qui paient actuellement pour des mesures de sécurité supplémentaires en augmentant les frais de service peuvent s'attendre à le faire si bien en au futur.
En fait, l'analyse du Parti travailliste a révélé qu'il faudra plus de 39 ans pour réparer le revêtement de tous les immeubles de grande hauteur en fonction du taux actuel de remise en état.
Épargner aux locataires le fardeau de milliers de livres sterling de coûts supplémentaires est un combat qui en vaut la peine, mais si ce problème reste non résolu, il risque également d'endommager l'ensemble du marché du logement au Royaume-Uni.
Il y a environ 1,5 million d'appartements qui ne sont actuellement pas hypothéquables car il ne peut être confirmé que les matériaux de construction sont sûrs. En plus de cela, il est rapporté que les acheteurs sont devenus beaucoup plus prudents dans l'achat de logements en raison de l'incertitude.
La majorité des recommandations formulées par les parties prenantes avec le comité du logement sur les meilleures pratiques en matière de mesures de sécurité dans les bâtiments ne sont ni radicales ni nouvelles, elles n'ont tout simplement pas été mises en œuvre au cours des dernières décennies.
Alors que la perspective de dépenser 15 milliards de livres sterling pour la modernisation de la sécurité des bâtiments ne faisait peut-être pas partie des plans budgétaires des chanceliers pour 2021, le gouvernement doit prendre ses responsabilités et fournir les fonds nécessaires pour les modernisations.
Sans que la responsabilité ne soit mise sur les propriétaires d'immeubles et, lorsque cela n'est pas possible, sur le gouvernement, nous risquons quatre décennies supplémentaires de résidents piégés dans des bâtiments dangereux où ils sont responsables d'alourdir les coûts de réparation et incapables de bouger en raison d'un marché du logement endommagé. .
Abena Oppong-Asare est la députée travailliste d'Erith et Thamesmead
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