« Ce sont des trucs désespérés d’un gouvernement fatigué, reconditionnant un plan de 2015. »
L’annonce que Boris Johnson prévoit de ramener le droit d’acheter a été qualifiée de tentative désespérée de gagner les voix des ménages à faible revenu dans les sièges traditionnels du «mur rouge» aux élections locales.
Un rapport en Le télégraphe publié quelques jours avant l’ouverture des bureaux de vote, parle des plans du Premier ministre pour donner « à des millions de personnes le droit d’acheter les maisons qu’ils louent à des associations de logement dans un remaniement majeur inspiré par Margaret Thatcher ».
Selon le rapport, Johnson a ordonné aux responsables de développer les plans « dans les quinze derniers jours » après avoir été convaincu que l’idée aiderait « la rente de génération ».
Selon la proposition, environ 2,5 millions de ménages en Angleterre qui louent à des associations de logement auraient le pouvoir d’acheter leur logement à un prix réduit.
« Ce serait une nouvelle version du célèbre programme Thatcher qui permettait aux familles d’acheter des propriétés aux conseils – l’une des politiques les plus connues de son mandat de premier ministre. »
PM est « très excité »
Le Premier ministre envisage d’utiliser l’argent dépensé pour les allocations de logement pour contribuer au coût des hypothèques, indique le rapport. Selon une source gouvernementale, le Premier ministre est « très excité à ce sujet ».
Ce n’est pas la première fois depuis que Thatcher a introduit le programme en 1980 que le droit d’acheter refait surface. Il a été évoqué par les gouvernements en 2005 et en 2015, lorsque David Cameron a annoncé son intention de vendre des propriétés d’associations de logement. Cependant, les progrès pour étendre le droit d’achat aux locataires des associations de logement ont été ralentis lorsque Cameron a été remplacé par Theresa May.
L’annonce récente que le programme controversé pourrait être de nouveau à l’ordre du jour a été décriée, non seulement comme une tactique pour attirer les électeurs travaillistes traditionnels avant les élections locales, mais aussi comme un moyen inadéquat d’aider à atténuer la crise du logement dans le pays, avec des experts. dire qu’il nous faut plus de logements sociaux, pas moins.
Lisa Nandy, secrétaire fantôme au logement et députée travailliste de Wigan, a qualifié la proposition de « truc désespéré d’un gouvernement fatigué, reconditionnant un plan de 2015 ».
«Des millions de familles du secteur locatif privé avec de faibles économies et confrontées à des coûts exorbitants et à des factures en hausse, ont besoin de plans beaucoup plus ambitieux pour les aider à acheter leur propre maison.
« Ces propositions aggraveraient la pénurie de logements abordables », a déclaré Nandy.
« Idée farfelue »
Partageant des préoccupations similaires, Polly Neate, directrice générale de Shelter, a déclaré: «L’idée farfelue d’étendre le droit d’acheter aux associations de logement est à l’opposé de ce dont le pays a besoin. Il ne pouvait pas y avoir de pire moment pour vendre ce qui reste de nos derniers logements sociaux vraiment abordables.
« Le droit d’acheter a déjà creusé un énorme trou dans notre parc de logements sociaux puisque moins de 5 % des logements vendus ont déjà été remplacés. Ces plans à moitié cuits ont déjà été essayés et ils ont échoué.
« Plus d’un million de ménages sont bloqués sur des listes d’attente de logements sociaux en Angleterre, et avec chaque facture qui monte en flèche, le gouvernement devrait construire plus de logements sociaux afin que nous ayons plus et non moins », a poursuivi Neate.
Dans son évaluation de la politique, Inside Housing Magazine indique que le coût est un défi majeur qui devrait coûter au Trésor 14,6 milliards de livres sterling sur une décennie, avec environ 223 843 maisons vendues. Cela se compare au programme de logements abordables, qui fournit des subventions pour contribuer au coût de la construction de logements abordables, qui, entre 2021 et 26, vaut 11,6 milliards de livres sterling et a l’intention de financer 180 000 logements.
Perte de logement social
Au cours des dernières décennies, le droit d’acheter a contribué à une baisse importante du nombre de logements sociaux, dont beaucoup finissent dans le secteur locatif privé. Depuis le lancement de la politique sous Thatcher dans les années 1980, quelque 1,7 million de logements sociaux ont été vendus à des locataires via le droit d’acheter. Une étude du Chartered Institute of Housing (CIH) en 2020 a révélé que 40% des maisons d’associations de logement vendues de cette manière sont désormais louées à des particuliers.
Il n’est donc pas surprenant que l’une des plus grandes préoccupations soit l’impact que le droit d’acheter aura sur le secteur du logement social déjà en déclin du pays.
Selon l’association de logement Shelter, depuis la pandémie de Covid-19, le nombre de personnes sur liste d’attente pour un logement social est passé à plus de deux millions, et que seulement 5% des logements sociaux vendus dans le cadre du droit à l’achat ont été remplacés. .
Avec la montée en flèche du coût de la vie qui place plus de personnes « au bord de l’itinérance que de l’accession à la propriété », il n’y aurait pas de « pire moment pour vendre ce qui reste de nos derniers logements sociaux vraiment abordables », prévient Polly Neate de Shelter.
Gabrielle Pickard-Whitehead est rédactrice en chef de Left Foot Forward
